Unsere Modelle

identischer Full‑Service, flexibel wählbar

Signature Homes Bavaria bietet Ihnen zwei klare Modelle der Zusammenarbeit: Classic Premium und Hybrid Premium. In beiden Varianten erhalten Sie unseren vollständigen Boutique‑Service.
Die Unterschiede liegen lediglich in Vergütung, Vertragslaufzeit und modellspezifischen Nuancen. 

Classic Premium
Erfolgsbasiert & flexibel

👉Der risikofreie Einstieg


Vergütung: 25 % Provision vom erzielten Umsatz

Setup: einmalige Gebühr 499 € (Inseratserstellung, Fotografen-Koordination, Channel-Manager-Einrichtung)

Mindestlaufzeit: 3 Monate, danach monatlich kündbar


Full‑Service enthalten (identisch zu Hybrid Premium):

✔ Inserats-Setup & Veröffentlichung (bis zu 3 Kernplattformen: Airbnb, Booking.com, FeWo/Vrbo)
✔ Dynamische Preisoptimierung (tägliche Marktanalyse)
✔ 24/7 Gästekommunikation
✔ Flexible Check‑in/out-Lösungen (Smart Lock oder persönlich)
✔ Koordination Reinigung & Wäsche-Service in Hotelqualität
✔ Inventarkontrolle & Schadensdokumentation
✔ Monatliche transparente Reports

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Hybrid Premium
Planbar & kontinuierlich

👉 Unsere Empfehlung für fortlaufende Zusammenarbeit

Vergütung: 20 % Provision + fixer monatlicher Betrag

  • 12 Monate Laufzeit: 150 €/Monat Fix
  • 6 Monate Laufzeit: 250 €/Monat Fix

Setup: inklusive (keine Einmalgebühr)

Mindestlaufzeit: 6 oder 12 Monate


Full‑Service enthalten (identisch zu Classic Premium):
✔ Inserats-Setup & Veröffentlichung (bis zu 3 Kernplattformen: Airbnb, Booking.com, FeWo/Vrbo)
✔ Dynamische Preisoptimierung (tägliche Marktanalyse)
✔ 24/7 Gästekommunikation
✔ Flexible Check‑in/out-Lösungen (Smart Lock oder persönlich)
✔ Koordination Reinigung & Wäsche-Service in Hotelqualität
✔ Inventarkontrolle & Schadensdokumentation
✔ Monatliche transparente Reports

Besondere Merkmale im Hybrid Premium-Modell:

  • Fester Abstimmungsrhythmus mit Eigentümern (z. B. monatlicher oder quartalsweiser Strategie-Call)
  • Proaktive Handlungsempfehlungen in Reports (z. B. für Ausstattung, Preisstrategie, Fotos)
  • Setup & Start inklusive → kein Einmalaufwand
  • Längere Laufzeiten sorgen für planbare Einnahmen & vertiefende Zusammenarbeit
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Classic Premium - nicht inklusive:

  • Reinigung, Wäsche, Handtücher (separate Abrechnung über Gast oder Eigentümer)
  • Fotografenkosten (einmalig)
  • Concierge-Services (optional zubuchbar, s. u.)
  • Smart Locks / Hardware
  • Interior-/Staging-Beratung (optional) 

Hybrid Premium - nicht inklusive:

  • Reinigung, Wäsche, Handtücher (separate Abrechnung über Gast oder Eigentümer)
  • Fotografenkosten (einmalig)
  • Concierge-Services (optional erweiterbar, s. u.)
  • Smart Locks / Hardware
  • Interior-/Staging-Beratung (optional)
  • Midterm-Vermietung Setup: 150–250€

Classic Premium - ideal für:

Eigentümer:innen, die flexibel starten und ohne Fixkosten einsteigen möchten – mit voller Premium‑Betreuung. 

Hybrid Premium - ideal für:

Eigentümer:innen, die verbindliche Planung, kontinuierliche Premium-Betreuung und enge Partnerschaft schätzen.

Concierge-Services – für ein besonderes Gästeerlebnis

Neben unserem Full-Service-Management bieten wir auf Wunsch exklusive Concierge-Leistungen an.
Damit schaffen wir echte Premium-Erlebnisse für Gäste – und sichern gleichzeitig noch bessere Bewertungen, Stammgäste und höhere Erlöse für Sie als Eigentümer.

Concierge-Leistungen (optional buchbar)

✔ Welcome-Paket
Begrüßungspaket mit einer Auswahl regionaler Produkte (Wein, Käse, Brotzeit, Wasser)
➡ Preis: ab 49 € pro Aufenthalt

✔ Kühlschrank-Service
Wir befüllen auf Gästewunsch den Kühlschrank bei Anreise.
➡ Preis: 35 € Service-Fee + Warenwert

✔ Restaurant- & Shuttle-Organisation
Reservierung gewünschter Restaurants oder Transfer-/Taxi-Service.
➡ Preis: ab 25 € pro Buchung

✔ Premium Welcome-Paket
Erweiterte Variante mit hochwertigen Spezialitäten & Getränken.
➡ Preis: 79–99 € pro Aufenthalt

✔ Midterm-Vermietung (1–6 Monate)
Setup Ihres Objekts auf Business-Plattformen wie Homelike oder Wunderflats (ideal für Expats & Geschäftsreisende).
➡ Einmalige Setup-Gebühr: 150–250 €

✔ Interior- / Staging-Beratung
Gemeinsamer Rundgang inkl. Optimierungsempfehlungen für Ausstattung & Einrichtung
→ oft +15–20 % Ertrag.
➡ ab 200 € (einmalig, individuelles Konzept)


Unterschied Classic Premium und Hybrid Premium

Classic Premium:
Alle Concierge-Services optional buchbar
Abrechnung pro Vorgang (Preis wie oben angegeben)

Hybrid Premium (6M / 12M):
Concierge-Services ebenfalls flexibel buchbar
➕ Bonus bei Vertragsbindung:
6-Monats-Laufzeit: 1 Welcome-Paket Basic kostenfrei pro Vertragslaufzeit enthalten
12-Monats-Laufzeit: 1 Welcome-Paket Basic pro Quartal inklusive (4x pro Jahr)

👉 Damit haben Ihre Gäste von Beginn an ein willkommenes Extra, und Sie als Eigentümer profitieren von besserer Gästezufriedenheit & Top-Bewertungen – ohne zusätzlichen Aufwand.


Hinweis für Eigentümer:innen

  • Concierge-Leistungen sind nicht Bestandteil der Grundvergütung (Provision/Fixgebühr), sondern werden separat abgerechnet.
  • Die Kosten können direkt dem Gast weitergereicht werden (z. B. als Zusatzoption im Inserat) oder auf Wunsch über die Eigentümerabrechnung laufen.
  • Wir beraten Sie gerne, welche Leistungen für Ihr Objekt am besten geeignet sind.

Welches Modell passt zu Ihnen?

✔ Premium Full‑Service in beiden Modellen
✔ Flexible oder laufzeitgebundene Zusammenarbeit
✔ Limitierte Objektanzahl garantiert volle Aufmerksamkeit

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