In Bayern – insbesondere in München – gelten besondere Regelungen (z. B. Zweckentfremdungsgesetz, kommunale Satzungen). Die Verantwortung für die Einholung notwendiger Genehmigungen obliegt Eigentümer:innen.
Wir unterstützen Sie organisatorisch (z. B. mit Checklisten oder bei Meldescheinen), können und dürfen jedoch keine Rechtsberatung leisten. Auf Wunsch vermitteln wir Kontakte zu spezialisierten Kanzleien.

Standardmäßig veröffentlichen wir Ihr Objekt auf bis zu drei großen Plattformen (Airbnb, Booking.com und FeWo-direkt/Vrbo).
Damit decken wir rund 90 % der Marktnachfrage ab.
Zusätzliche Plattformen (z. B. Traum-Ferienwohnungen, Holidu, Plum Guide oder Mittelfrist-Portale wie Homelike) sind optional buchbar. Auf Anfrage können weitere Plattformen bedient werden.

Ja. Sie können selbstverständlich Ihre Immobilie jederzeit vorab für Eigennutzung blocken. Wir kümmern uns bei Bedarf um Reinigung und Vorbereitung vor Ihrer Anreise.

Wir bieten zwei Modelle:

Classic Premium: 25 % Provision, einmalige Setup-Gebühr, Mindestlaufzeit 3 Monate - danach monatlich kündbar.
Hybrid Premium: 20 % Provision + monatlicher Fixbetrag, wahlweise 6 oder 12 Monate Laufzeit.
Der Leistungsumfang ist in beiden Modellen identisch – Unterschiede bestehen nur in Preisgestaltung, Laufzeit und modellbasierten Nuancen. Unser Anspruch ist exzellente und identische Kernleistung in beiden Modellen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Leistungsübersicht.

Sie erhalten monatlich einen detaillierten Report mit allen Buchungen, Preisen, Auslastungen und Gastbewertungen. So haben Sie jederzeit den Überblick über den Erfolg Ihrer Immobilie. Im Hybrid-Modell auf Wunsch mit persönlicher Rücksprache.

Unsere Kommunikation erfolgt 24/7 über die Plattformen. Gäste erhalten schnelle Antworten von uns persönlich oder automatisiert über unser System (nachts). Flexiblen Check-in/Check-out organisieren wir digital per Smart Lock oder auf Wunsch persönlich.

Wir prüfen nach jedem Aufenthalt Zustand & Inventar. Schäden werden dokumentiert und über die jeweilige Plattform oder Versicherung abgewickelt. Eigentümer sind über den Ablauf informiert und erhalten volle Transparenz.

Immobilienmakler konzentrieren sich in erster Linie auf den Kauf und Verkauf von Immobilien – Kurzzeit- oder Ferienvermietung ist für sie meist nur ein ergänzender Service, um zusätzliche Einnahmen zu sichern.
Bei Signature Homes Bavaria hingegen steht die professionelle Betreuung und Optimierung von Ferienwohnungen und -häusern im Mittelpunkt.

Wir übernehmen das komplette operative Management – fortlaufend und spezialisiert: vom Inserat über tägliche Preisoptimierung, Gästekommunikation 24/7, Check-in/out bis zu Hotelreinigung und Schadensmanagement.
Makler haben hier i.d.R. weder die Infrastruktur noch die Spezialisierung, um dauerhafte Top-Ergebnisse zu erzielen.

Unser Fokus = Premium Full-Service: Kontinuierlicher Werterhalt und maximale Rendite für Ihre Immobilie - alles aus einer Hand.
Fokus Makler = Provision durch Verkauf/Vermietung auf lange Sicht.

Wir sind keine klassische WEG/Hausverwaltung, sondern spezialisiert auf Premium Kurzzeit- & Ferienvermietung. Unser Fokus liegt auf Marketing, Gästebetreuung, Preissetzung und Werterhalt - Management aus einer Hand.
→ Kurz gesagt: Wir steigern Ihre Einnahmen und sorgen für reibungslose Abläufe, weil Ihre Zeit wertvoll ist. Unser Anspruch ist die Gewährleistung eines Premium Full-Services für unsere Eigentümer:innen.

1. Kostenfreies Erstgespräch → Wir gehen auf Ihre Bedürfnisse ein, prüfen Objekt & Potenzial.
2. Fotoshooting & Erstellung der Inserate.
3. Veröffentlichung auf den Plattformen.
4. Erste Buchungen & Gästebetreuung.
→ Bereits nach kurzer Zeit generiert Ihre Immobilie professionelle Erträge.

Wir fokussieren uns bewusst auf ausgewählte Immobilien im Premiumsegment im Großraum München bzw. im Münchner Umland und an den bayerischen Seen (Starnberger See, Ammersee, Tegernsee, Wörthsee, Schliersee, etc.).
Wir nehmen nur wenige Objekte gleichzeitig an – um unseren Anspruch gerecht zu werden, volle Aufmerksamkeit zu gewährleisten.

Diskretion ist fester Bestandteil unseres Boutique-Anspruchs. Alle Informationen über Eigentümer, Objekte und persönliche Daten werden strikt vertraulich behandelt und ausschließlich für die Zusammenarbeit genutzt.

Auf Wunsch stellen wir eine Geheimhaltungserklärung (NDA) bereit, die Ihnen schriftlich garantiert:

• Keine Weitergabe von Objekt- oder Eigentümerinformationen an Dritte.
• Keine Veröffentlichung ohne ausdrückliche Zustimmung.
• Verbindliche Vertraulichkeit bei allen Prozessen, vom Inserat bis zur Abrechnung.

Damit können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie nicht nur professionell vermarktet, sondern auch mit maximaler Diskretion betreut wird.